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易胜博棋牌游戏 鹿角巷麦当劳被迫关店,房东是这样杀死餐企的...

2020-01-08 15:22:40
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易胜博棋牌游戏 鹿角巷麦当劳被迫关店,房东是这样杀死餐企的...

易胜博棋牌游戏,今年7月,一位朋友向我们抱怨说,她辛辛苦苦建造的咖啡店不得不关门。

“为什么?生意不好吗?”

“不,生意很好,关门不是没有生意,而是因为房东……”

回首五年前,这条街仍然是空的。只是在她用一只手和一只脚建造了咖啡店之后,凉爽的商业街才开始流行起来。

然而,五年后,房东坚决决定将房租从5万英镑增加一倍,达到10万英镑。

因为房东确信,这个生意兴隆的店铺是绝对不可能搬走的,它在这个城市已经是一家鲜为人知的咖啡店了。

为了不辜负“房东”的名声,餐馆里的小白韭菜必须被砍掉,老商店和商店里的油井必须被宰杀。...

安特丽巷的红色网店已经关门,高昂的租金迫使人们死去。

鹿茸巷自登陆以来就一直在国内市场,在深圳沿海第一家门店创下了5小时排队记录。

然而,今年7月,安特丽巷的海安商城悄悄贴出了“旺铺转让”的字样。

据知情人士透露,安特丽巷的海安商城持续时间不超过一年的原因是租金是除了假货之外的另一个原因。

也许是因为安特丽巷的流行,房东直接将房租提高到25万元/月。根据每名客人30元的单价,8400人不得不在安特丽巷排队以付清房租。

茶饮店一直是毛利率最高的餐饮业,安特丽巷也是非凡的网上红店的“五小时排队”。在这个水平上,没有人付得起房租。还有谁能打败这个邪恶的地主?

今年6月21日,经营了30多年的台北麦当劳也听到了关门的消息,也是因为租金过高。

世界级连锁餐厅巨头麦当劳在业内一直广受赞誉。麦当劳不是做餐馆,而是做房地产。

因为麦当劳在世界上最繁华的地区都有店铺,但这一次这个“房地产超人”不是“地主野兽”的对手。

产生黑人地主的三大邪恶原因

在这个生意越来越差的时代,为什么房东一句话也不说就能变得如此反复无常,提高房租呢?

1.好的铺位可以和学习区的铺位相媲美,而且“和尚比粥多”会随随便便增加。

深圳的东门一直是年轻人的聚集地。虽然近年来其他地区的购物中心在不断增加,但东门作为最古老的青年商业圈仍然有着不可替代的地位。

老张在东门经营了五年奶茶店。今年,他终于忍不住房租上涨,选择关闭商店。

他向边肖透露,东门作为一个商业繁荣的地方,一直不乏租户。五年前,他奶茶店的租金只有3万元。然而,房东不愿意签长期租约,因为他看着租金上涨,基本上一年签一次。

今年已经是第五年了,老张的租金已经涨到了7万英镑/月,但是在过去的两年里生意一直停滞不前,因为老张在房东谈判失败后不得不关闭奶茶店。

“如果房租像这样上涨,所有的钱都会付房租。想赚钱是没有用的。”

一个城市只有几个黄金地段,拥有繁荣店铺的房东没有什么好害怕的。餐馆老板都知道选址决定成败,这意味着房东可以决定你的生死。

因此,租金会一次又一次上涨,租期也会越来越短,即使租户经常更换。

2.白色的小餐馆不断出现,这导致了租金的上涨。

简而言之,决定一个市场是买方市场还是卖方市场,哪边做空,哪边受欢迎。

虽然近年来餐饮业的增长速度有所放缓,但仍有不断涌入的新人,其中许多人将风险资本带到餐饮业,以“打击尺寸缩小”或洗手不干淘金者的事。

他们热衷于投资食品和饮料,他们都认为食品和饮料是:首先,食品和饮料的门槛很低;第二,食品和饮料的毛利很高。

罗一直是火锅店的老板。这家商店位于三级城市的步行街上。作为一家经营多年的老店,他家的生意蒸蒸日上。

也许有些人嫉妒他的成就,所以最近几年新开了一些火锅店,但大多数不到一年就倒闭了。

罗总是抱怨这一点,但是当他的租约今年到期时,他和房东谈了租金,并直接加倍。只有在谈过之后,他才知道这些“半年老店”的火锅已经提高了他们街上的租金,尽管它们并没有影响他的生意。

虽然他做得很好,但还是有很多人盯着他的铺位,所以房东一点也不在乎。...

3.出租养肥了房东,表演孕育了白眼狼。

这是一个读者与餐饮业分享的案例:

小许经营着这家当地的奶茶店。由于她的设计背景,她对餐厅的环境设计有自己独特的看法。

因此,她的奶茶店一直受到她的妹妹们的喜爱。尽管她的租金比前一年增加了30%,但她经营良好,仍有盈余。

然而,房租的上涨养了地主,也养了白眼狼。

据她说,房东的儿子今年大学毕业,看到她的奶茶店生意蒸蒸日上,他开始痴迷于邪恶的想法。

今年7月,她撕毁了合同,撤回了商店,让她的孩子开了一家奶茶店,但她别无选择,只能关门大吉。

黑人房东泛滥,学会两种应对方式

“我太难了。”

作为今年的流行语,没有比这更好的方式来描述餐饮业了。价格正在上涨,仍然有控制的余地。但是有多少餐饮同事直接因房租上涨而丧生?

然而,不管房东有多邪恶,一些聪明的食客依靠自己的智慧打败了房东。

1、你升级房租,我升级型号。

回到文章开头的朋友,房东直接将房租提高了100%,得出她不会离开的结论,然后超出了预期。

经历了一段痛苦的经历后,我的朋友咬紧牙关,选择离开。然而,他没有逃跑,而是从凤凰的灰烬中重生。

她的咖啡店最初位于商业街,学习了星巴克的“第三空间”游戏。

然而,当决定搬出去的时候,它也升级了模式,搬到了别墅区,把它变成了一个“居家咖啡小酒馆”,并采取了俱乐部模式。

她的大部分老客户都是优雅的女士,所以虽然她的“居家咖啡小酒馆”有更偏的地址,但它的环境得到了质的改善,销量没有受到很大影响,但也有迎头赶上的趋势。

最令人兴奋的是她已经搬走几个月了,原来的商店仍然空着。到目前为止,黑人房东还没有找到他的新油井。

附近换店,pk白眼狼。

老张是一家湖南餐馆的老板。当租约在17年内到期三年时,房东打算驱逐他,所以他直接将年租金从30万英镑增加到60万英镑。

老张被迫离开,但他明智地选择在附近再次租房。老张的湖南餐厅一向以其产品闻名,所以附近的位置对他的生意影响不大。

相反,虽然他的房东也在原址上开了一家湖南餐馆,但餐馆的味道远不如他。虽然餐厅位于一个固定的位置,但味道不好,它仍然会把顾客高抬着头送到正确的家。

沈某说

2018年,国内餐饮市场首次突破4万亿元,但在餐饮市场繁荣的背景下,掩盖了多少房东与餐饮企业之间的冲突和纠纷。

房东提高租金是为了收获城市化的成果,但城市升级的驱动力来自各行各业。没有商业的繁荣,租金怎么会高呢?

然而,多次加租和撕毁合同迫使餐饮企业倒闭,最终损害了业主自身的利益。

俗话说,房东和餐馆在同一条船上。每个人都坐在同一条船上,稳定比一切都重要!

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原文:这篇文章是kenko写的。它最初是由餐饮业写的。请注明重印的来源(canyinj.com)。违反者将被依法起诉。

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